Desarrollo inmobiliario
Potencial para desarrollar un edificio de uso mixto de hasta 7 pisos, con apartamentos residenciales, local comercial y parqueadero, sujeto a las licencias y aprobaciones correspondientes.
Sujeto a licencias urbanísticas
La Magnolia · Envigado, Antioquia
Casa lote para desarrollo en Envigado – La Magnolia
$1.100.000.000
COP168 m² de lotePotencial de desarrollo de hasta 7 pisosUso mixto
Venta directa con el propietario
Tv. 34 Sur #32D-35
Venta directa- Área del lote
- 168 m²
- Pisos de desarrollo
- Hasta 7
- Habitaciones existentes
- 13
- Uso del suelo
- Mixto
01Oportunidad
Una oportunidad de desarrollo inmobiliario en La Magnolia
Una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más tradicionales y atractivos de Envigado.
El inmueble cuenta con potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de uso mixto de hasta 7 pisos, que contempla 6 apartamentos residenciales, un local comercial y parqueadero.
El potencial de desarrollo ha sido consultado y verificado ante la Curaduría Segunda de Envigado y la Alcaldía de Envigado.
- 06
- Apartamentos residenciales
- 01
- Local comercial
- 01
- Parqueadero
- 07
- Pisos máximo
El desarrollo propuesto está sujeto a la obtención de las licencias urbanísticas correspondientes, al cumplimiento de la normativa vigente y a la aprobación definitiva de las autoridades competentes.
02Galería
El inmueble, tal como está hoy
Fotografías del exterior, los interiores y el patio, además de los planos y la propuesta de desarrollo entregados por el propietario. Sin renders que no correspondan a la realidad del lote.
16 medios
Fotografías tomadas durante el proceso de adecuación del inmueble. Pulse cualquier imagen para verla en pantalla completa.
03Ficha técnica
Características del inmueble
Datos suministrados por el propietario. La construcción existente corresponde a dos pisos con altillo y un local comercial sobre el frente.
- Área del lote
- 168 m²
- Dimensiones
- 6,55 × 26,39 m
- Construcción existente
- 2 pisos con altillo
- Habitaciones
- 13
- Baños
- 4
- Cocinas
- 2 espacios, sin terminar
- Local comercial
- En el frente del inmueble
- Estrato
- 3
- Impuesto predial anual
- $2.608.000 COP
- Precio de venta
- $1.100.000.000 COP
Las áreas y dimensiones corresponden a la información entregada por el propietario. No se reporta área construida porque no fue suministrada.
04Posibilidades
Una propiedad, múltiples posibilidades de inversión
El lote admite varias lecturas. Cada una depende de la normativa aplicable y de la estructuración que decida el comprador.
Proyecto de coliving o renta
La edificación existente cuenta con 13 habitaciones y espacios que podrían adaptarse para un proyecto de alojamiento por habitaciones o coliving, sujeto a la viabilidad técnica, normativa y comercial.
Sujeto a viabilidad técnica y normativa
Remodelación y reventa
Posibilidad de remodelar la estructura existente para oficinas, espacios independientes u otros proyectos compatibles con la normativa aplicable.
Sujeto a la normativa aplicable
Opción 02 · Coliving
04 propuestas conceptuales
Visualice el potencial de transformación
Explore algunas propuestas conceptuales que ilustran cómo los espacios existentes podrían transformarse en ambientes modernos y funcionales para un proyecto de coliving.
Las imágenes corresponden a propuestas conceptuales de remodelación y son únicamente ilustrativas. No representan el estado actual del inmueble ni constituyen diseños definitivos o aprobados. Cualquier intervención estará sujeta a estudios técnicos, viabilidad normativa y los permisos correspondientes.
Dos folios
El inmueble cuenta con dos pisos y cada uno dispone de su propio folio de matrícula inmobiliaria, lo que ofrece alternativas de estructuración inmobiliaria que deberán verificarse jurídicamente.
Esta página no promete rentabilidades, ingresos por arriendo, aprobación de obra ni valorización. Cualquier proyección debe sustentarse en estudios propios y en la verificación jurídica y técnica del inmueble.
05Ubicación
Ubicación estratégica en Envigado
Sobre la transversal 34 Sur, en La Magnolia: una cuadra residencial tradicional, a pocos minutos a pie del parque de Envigado y de La Buena Mesa.
Dirección
Tv. 34 Sur #32D-35La Magnolia, Envigado, Antioquia, Colombia
Distancias aproximadas
- Parque de Envigado7 min caminando
- La Buena Mesa7 min caminando
- Viva Envigado6 min en carro
- Provenza16 min en carro
Tiempos aproximados suministrados por el propietario. No corresponden a mediciones de tráfico en tiempo real.
Tv. 34 Sur #32D-35
La Magnolia, Envigado, Antioquia, Colombia
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06Referencias
Referencias de ventas recientes en el sector
Referencias de lotes comercializados para desarrollo inmobiliario en el sector.
| Ubicación | Fecha de venta | Precio | Potencial de desarrollo |
|---|---|---|---|
| Tv. 32-25 #35C Sur | Diciembre 2025 | $900.000.000 | Hasta 3 pisos |
| Tv. 34D Sur #32-39 | Marzo 2026 | $980.000.000 | Hasta 3 pisos |
| Tv. 35D Sur #06 | Marzo 2026 | $1.200.000.000 | Hasta 7 pisos |
| Dg. 39 #34 Sur 14 | Octubre 2025 | $1.300.000.000 | Hasta 7 pisos |
Tv. 32-25 #35C Sur
- Fecha
- Diciembre 2025
- Precio
- $900.000.000
- Potencial
- Hasta 3 pisos
Tv. 34D Sur #32-39
- Fecha
- Marzo 2026
- Precio
- $980.000.000
- Potencial
- Hasta 3 pisos
Tv. 35D Sur #06
- Fecha
- Marzo 2026
- Precio
- $1.200.000.000
- Potencial
- Hasta 7 pisos
Dg. 39 #34 Sur 14
- Fecha
- Octubre 2025
- Precio
- $1.300.000.000
- Potencial
- Hasta 7 pisos
Cifras suministradas por el propietario del inmueble. Corresponden a referencias de lotes comercializados en el sector y no han sido verificadas de forma independiente por esta página.
Precio de venta
$1.100.000.000 COP
Venta directa con el propietario
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- Área del lote
- 168 m²
- Potencial
- Hasta 7 pisos
- Precio
- $1.100.000.000 COP
- Documentación
- Planos disponibles